東建店装ローン

事業を始められるときには何かと費用がかかるものです。特にお店を経営される場合は、多額な店舗の内装工事費がかかり、開店後の運転資金を圧迫する原因となります。東建リースファンドでは、100万円までの内装工事資金を担保なしでお貸しする「東建店装ローン」をご用意しています。借入により、事業用に貯蓄しておいた自己資金を運転資金に充当することができ、余裕のある店舗経営が実現します。

融資条件

ご利用できる方 東建コーポレーションの管理する物件に入居予定の方でリフォーム工事の請負い契約を東建コーポレーションと締結予定の方。
お借入金額 東建コーポレーションの内装工事見積り金額の80%以内で100万円まで。
借入期間・回数 2年以内(1~24回)
金利 年9.0%の固定金利。
返済方式 元利均等返済方式
連帯保証人 最低1名必要
担保 不要
ご返済方法 毎月6日に家賃引落し口座より引き落とし。
遅延損害金(実質年率) 14.0%
  • お申込みはお近くの東建コーポレーション事業所まで

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  • お問合せは東建リースファンドまで

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お申込みから工事完工まで

STEP1

入居申込と内装工事契約の締結

お客様は東建コーポレーションの事業所(以下「事業所」という)で店舗への入居申込みと店舗内装工事のご契約を東建コーポレーションと締結して下さい。
なお、内装工事の契約前でもお申込みができます。
お客様はご契約または工事内容が確定しましたらお申込みに必要な書類を用意し、東建コーポレーションの事業所担当者(以下「事業所担当者」という)から提示された専用申込み書にご記入・ご捺印のうえお申込みを行って下さい。お申込み前に借入金額や返済期間などを事業所担当者とお決め下さい。

入居申込と内装工事契約の締結
ご用意頂く書類
住民票のコピー 世帯主省略のない物をご用意下さい。
印鑑証明書の原本 提出日より3ヵ月以内の物をご用意下さい。
金銭消費貸借契約締結時に提出して頂きます。
運転免許証のコピー 運転免許証のない場合は、パスポートなど別途に本人確認ができる物をご用意下さい。
確定申告書のコピー 過去2年分の年収が分かる物をご用意下さい。
STEP2

融資相談・申込み

お客様のお申込み手続きは事業所担当者が窓口となって行ないます。

融資相談・申込み
STEP3

審査結果

融資判定はお申込み日から1週間程で東建リースファンドから事業所担当者へ通知し、そのあと事業所担当者からお客様へ報告されます。

審査結果
STEP4

工事着工・工事完工

審査結果合格後、お客様は事業所担当者と内装工事の着工時期をお決め頂き、工事完工の日をお待ち下さい。

工事着工・工事完了

融資契約からご返済まで

STEP1

金銭消費貸借契約締結

店舗の内装工事完工が近づいたころ金銭消費貸借契約書にお客様よりご署名・ご捺印を頂きますので、実印をご持参のうえ事業所までご来店下さい。

金銭消費貸借契約締結
STEP2

工事代金支払・融資実行

工事代金(お客様へのご融資金)は金銭消費貸借契約締結後、東建リースファンドが東建コーポレーションの口座に振込みます。
(代理受領)

工事代金支払・融資実行
STEP3

ご返済

毎月6日に家賃引落口座から引落しさせて頂きます。

ご返済

貸店舗入居ガイド

開店までの期待に胸を膨らますときは、また様々な手続きや準備に追われる多忙な時期でもあります。
開店日を遅らせないためにも、ひとつひとつの作業を慎重にそして確実にクリアしていかねばなりません。

入居のご予約から開店までの手続きの流れ

東建コーポレーションで内装工事をさせて頂く場合の、貸店舗ご予約から開店までの手続きの流れを図解でご紹介します。

お客様にご用意頂く物

お客様に手続きして頂く物

入居予約
  • 入居予約金(30万円)
  • 内装設計保証金(5万円以上)
  • 印鑑
  • 入居申込書
  • 事業用建物 賃貸借重要事項説明書
  • 興信所調査承諾書
  • 建物賃貸借ならびに内装工事予約書
  • 火災保険申込書
  • 賃貸借公正証書委任状(内装工事契約時に提出して頂きます。)
  • 東建店装ローン申込書
  • 個人情報の同意書
審査・内装設計

興信所調査・入居審査

「入居申込書」と興信所調査結果により入居して頂くか、どうかを判断する審査です。
(入居可否は後日東建コーポレーション事業所担当者よりご連絡を致します。入居可の場合に東建店装ローン審査を行ないます。)

内装打合せ・開業資金貸入れ手続き

・借入申込及び融資決定 ・国民金融公庫 ・民間融資 ・東建リースファンド(株)(担当者にお尋ね下さい。)
※弊社が指定する特定物件のみ融資対象

(入居可の場合)

内装設計打合せ

(東建店装ローン以外の開業資金借り入れ手続き)
(東建店装ローン審査)

(融資可の場合)

内装工事請負契約
  • 工事着手金(工事契約金の20%)
  • 設計料(工事契約金の3%)の残金
  • 礼金・保証金・仲介手数料
  • 印鑑証明
  • 印鑑
  • 内装工事請負契約
  • 賃貸借公正証書委任状
  • 東建店装ローン契約書(東建店装ローンを利用される場合は工事代金のお支払方法が異なります。)
内装工事

着工

飲食業の場合は保健所営業許可申請が必要になります。

※物品販売業については必要ありません。

着工・保健所営業許可申請

  • 管轄の保健所にて食品営業許可書を受領し弊社設計担当者へ提出して頂きます。
  • 食品営業許可申請書の記載、建築確認通知書写し(コピー)ができ次第、御連絡致します。
上記書類を保健所に提出し、オープン予定日を報告して検査日が決定されます。

工事中間検査

  • 工事中間金(工事中間検査時に工事契約金の30%)
引渡し・賃貸借契約
  • 工事残金入金工事完成時に工事残代金より予約金30万円を相殺した額をお支払い頂きます。
  • シャッターや裏出入口の戸鍵(カードキー)引渡し
  • 日割家賃のお支払い
  • 公証役場より「賃貸借公正証書」を配達証明郵便でお受取り

開店

借入返済一覧表

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