賃貸マンション・賃貸アパート・貸店舗経営を長期に安定経営化させるためには定期的なリフォームが必要です。そんな資金が必要になったときにご利用頂けます。
賃貸マンション・賃貸アパート・貸店舗の修繕修理などに必要な資金をご融資し、リフォームによる満室経営を強力にバックアップしています。金融機関への返済金を除いた家賃収入の範囲内で無理なくご返済頂け、借入手続きなどは東建コーポレーションの仲介管理部員が代行致します。
| ご利用になれる方 | 東建コーポレーションとリフォーム工事請負契約を締結され、「事業管理保証システム」「サブリース経営管理システム」「サブリース経営代行システム」のいずれかを締結されているオーナー様。 |
|---|---|
| 資金使途 | 必要とするリフォーム資金の全額または一部を金融機関から借入できないときの必要額。 |
| お借入金額 | 20万円以上1,000万円以下 （事業管理保証システムの場合、500万円まで） |
| 借入期間・回数 | 8年以内（1～96回） |
| 金利 | 新長期プライムレート （短期プライムレート ＋ 0.8％（年率）＜変動金利／年1回＞）（事業管理保証システムの場合、短期プライムレート＋1.8％（年率）＜変動金利／年1回＞） |
| 返済方式 | 元利均等返済方式 |
| 連帯保証人 | お借入金額200万円超の場合は連帯保証人（ご家族で可）が1名必要。 |
| 担保 | 原則不要 |
| ご返済方法 | 東建コーポレーションからオーナー様へ毎月振込まれる家賃から返済。 |
| 遅延損害金（実質年率） | 14.0％ |
東建コーポレーションの事業所担当者（以下「事業所担当者」という）がオーナー様へリフォーム工事のご提案をしますので、リフォーム工事ご契約後、リフォームローンのお申込み手続きを行なって下さい。お申込み前に事業所担当者と借入金額や返済回数などをお決め下さい。
※リフォーム工事完工後でもお申込みはできます。
融資判定は東建リースファンドから事業所担当者へ通知し、そのあと事業所担当者よりオーナー様へ報告されます。
融資審査合格後、オーナー様は事業所担当者とリフォーム工事の着工時期をお決め頂き、工事完了の日をお待ち下さい。
オーナー様と東建リースファンドとの間で結ぶ金銭消費貸借契約の締結にあたっては事業所担当者がお手伝いします。
ご契約時には実印、印鑑証明書の原本が必要となりますのであらかじめご用意下さい。
工事代金（オーナー様へのご融資金）は金銭消費貸借契約締結後、東建リースファンドが東建コーポレーションの口座に振込みます。（代理受領）
ご融資の返済は東建コーポレーションからオーナー様へ毎月振込まれる家賃から返済して頂きます。
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